Sono tenuti al pagamento dell’imposta:

• il proprietario o il titolare di altro diritto reale (es. l’usufruttuario, il titolare del diritto di superficie, il titolare del diritto di abitazione e d’uso) di fabbricati, terreni agricoli, aree edificabili;
• il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare, a seguito di provvedimento di separazione/divorzio;
• il locatario finanziario, a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la durata del contratto;
• il concessionario di aree demaniali;
• l’amministratore di condominio (per conto di tutti i condomini) per i beni comuni censibili condominiali, quali portineria e parti comuni edificio.

L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine:

• il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero;
• il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria.

L’IMU è entrata in vigore nel 2012 ed è stata oggetto di successivi interventi legislativi:

• abolizione per l’abitazione principale - con alcune eccezioni - a partire dal 2014;
• abolizione della IUC nelle componenti IMU e Tasi vigenti fino all'anno 2019;
• nuova disciplina IMU dal 1° gennaio 2020 (Legge 160/2019, art. 1, commi da 738 a 783 e successive modificazioni ed integrazioni).

Gli immobili per i quali l’IMU è dovuta sono i seguenti:

• tutti i fabbricati diversi dall’abitazione principale o assimilata;
• i fabbricati iscritti in catasto in categoria A/1-A/8-A/9, anche quando hanno il requisito di abitazione principale;
• le pertinenze dell’abitazione indicata al punto precedente (una per categoria C/2, C/6 e C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo);
• aree edificabili;
• terreni agricoli.

Abitazione principale:

La Legge 160/2019 definisce o considera “Abitazione principale” l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Ne consegue che:

• sono necessari ambedue i requisiti (dimora abituale e residenza anagrafica);​
• non è possibile considerare abitazione principale un immobile diverso da quello di residenza anagrafica.

Inoltre le abitazioni iscritte in catasto in categoria A/1-A/8-A/9, unitamente alle loro pertinenze, non possono essere considerate abitazione principale, perciò sono soggette al pagamento dell’IMU.

Scadenze IMU:

• acconto entro il 16 giugno;
• saldo entro il 16 dicembre.

Il pagamento in un’unica soluzione è possibile solo se effettuato entro il 16 giugno.

Importo minimo:

Il tributo del singolo soggetto passivo non è dovuto nel caso in cui l'imposta annua risulti inferiore o uguale ad € 12,00.

Clicca su “Richiedi online” e poi su “Calcolo IMU”.

Inserisci la tipologia dell’immobile oppure carica una lista immobili, precedentemente salvata, al fine di completare e/o variare il precedente calcolo. Successivamente procedi con il popolamento di tutte le ulteriori specifiche richieste e clicca su “Calcola”.

Il calcolo dell’Imposta Municipale Propria.

L'utilizzo del modello F24 è gratuito e consente di usufruire dei crediti erariali in compensazione dei debiti IMU.

Per agevolazioni, informazioni sull’abitazione principale e ulteriori approfondimenti, consultare la pagina Imposta municipale propria (IMU) del Ministero dell'Economia e delle Finanze.

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.